Na vrh To top Na vrh Oben началу In cima
Eine einzigartige und in jeder Hinsicht überlegene Immobilie steht Käufern zur Verfügung, die ihr hochwertiges und superfunktionelles Stück Paradies in Kvarner suchen.

Die Hoffläche dieses modernen Gebäudes beträgt 672 m², während sich das Haus selbst auf fast 300 m² erstreckt und seine Grundrissprojektionen ebenso fortschrittlich sind wie seine architektonischen, aber auch technologischen Merkmale.

Das Untergeschoss vermittelt polyvalente Spielräume, einen für Kinder und den anderen für Erwachsene. Im Untergeschoss befinden sich außerdem: ein Wellnessraum, ein Fitnessraum mit Sauna sowie eine private Garage und zwei Abstellräume.
Das Erdgeschoss ist lichtdurchfluteten Gesellschaftsräumen zum Essen und Entspannen gewidmet, die alle offen miteinander verbunden sind: die große Dan-Kuchen-Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit Palmen , Bonsai-Oliven und Zedernbäume.

Die erste Etage ist für persönliche Räume gedacht – sie enthält vier große Schlafzimmer mit Bad und Boxspringbetten, jedes mit eigenem Balkon. Alle Zimmer des Hauses sind mit TV, SAT- und iPTV-Anschluss ausgestattet.


Der Bau wurde zeitgemäß ausgeführt und einige der hochwertigen und funktionalen Merkmale dieses hochmodernen, intelligenten Hauses sind:

• hinterlüftete Keramikfassade (komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik werden vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA hergestellt),
• Solaranlage mit Überhitzungsschutz (Vismann, patentierte Selbstdimmung),
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Heizungs- und Kühlregelung werden für jeden Raum und jede Etage separat installiert),
• der Heizraum des Hauses besteht zu 80 % aus Kupfer und ist zu fast 100 % isoliert,
• Treppe, Esstisch, Kronleuchter, Sauna und Whirlpool – alles nach Maß,
• Fest- und Badtischlerei von Schüco,
• Loungebereich aus Leder im Wohnzimmer wird von Natuzzi hergestellt,
• alle Otima-Minimalrahmen-Schiebewände (eine Glaswand ist die drittgrößte in Kroatien installierte),
• Heizen und Kühlen erfolgt über Daikin Wärmepumpen (2 Wärmepumpen, eine für den Pool und die andere für das Haus – bei Ausfall kann eine die Funktion der anderen übernehmen),
• Beckentechnik beinhaltet: Hugo Lame Gegenstromschwimmen, Massagedüsen, Salzelektrolyse (chlorfreie Chlorung) und das Becken ist als Überlauf konzipiert, so dass es über eine automatische Wassernachfüllung verfügt. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Der Pool verfügt über ein eingebautes Wasserreinigungssystem und wird über eine eigene Wärmepumpe beheizt. Der Pool ist mit einer Unterflur-Rollladenabdeckung abgedeckt, die zwischen 20 und 30 kg tragen kann.
• der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tröpfchenbewässerung bewässert,
• Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Photo-Eye (identisch mit der öffentlichen Beleuchtung) mit der Möglichkeit, die Beleuchtungsdauer zu begrenzen.

Objekt, detalji (karakteristike)

Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Toiletten:
2
Neubau:
Ja
Baujahr:
2021
Entfernung zum Meer:
500
Seeblick:
Nein
Ausgestattete Küche:
Ja
Nähe einkaufsmöglichkeiten:
Ja
Projektdokumentation:
Ja
Bezahlte Stromverbindung:
Ja
Wasseranschluss bezahlt:
Ja
Qualitativ hochwertige Bauweise:
Ja
Bewohnbar:
Ja
Energieklasse:
A+
Mehrwertsteuer inbegriffen:
Ja
Details zur Immobilie
  • Balkon: 4
  • Esszimmer: 1
  • Wohnzimmer: 1
  • Garage: 1
  • Überdachter Parkplatz
  • Open space
  • Parkplätze: 4
  • Depot: 1
  • Terrasse: 2
  • Toilette: 1
  • Große Terrasse
Ausstattung der Immobilie
  • Strom
  • Wasserwerk
  • ADSL
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Stadtkanalisation
  • Fußbodenheizung
  • Große Glaswände
  • Gartenhaus
  • Schwimmbad
  • Grill
  • Veredelte hofreite
  • Interfon
  • Einbrecher sichere Türen
  • Alarmsystem
  • Video-Gegensprechanlage
  • Sauna
  • Turnhalle
Eigentum und Genehmigungen
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungserlaubnis

Baška

Die Gemeinde Baška liegt auf der südostlichen Küste der Insel Krk (43 Kilometer von der Krk-Brücke entfernt). Das Zentrum der Gemeinde ist die Ortschaft Baška, das bekannteste Touristenziel auf der Insel. Baška ist vor allem für seine interessante Architektur und den langen Kiesstrand “Vela plaža” bekannt. Der Strand ist 1800 Meter lang und gehört sicherlich zu den schönsten Stränden des Mittelmeers. Er befindet sich im Zentrum der Stadt und entlang des Strandes gibt es zahlreiche Lokale, Restaurants, Pizzerias, Cafes, Hotels, Ferienwohnungen und zahlreiche andere Inhalte, die einen festen Bestandteil des Tourismusangebots der Ortschaft ausmachen.

Dieser einzigartige Kiesstrand liegt in einem zahmen Tal, einer Bucht, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen, Pfriemenginster. Im Hintergrund befinden sich das Inselchen Prvić und das Velebit-Gebirge, das wie ein Beschützer auf die Bucht blickt.

Baška hat seine Entwicklung und den Wohlstand der Ortschaft seiner Lage zu verdanken. Heute zieht der Ort zahlreiche Touristen an und gehört zu den beliebtesten Touristenzielen in der kroatischen Adria. 

Baška ist nicht nur von touristischer sondern auch von kultureller Bedeutung, da aus diesem Gebiet eines der ältesten und bekanntesten Kulturdenkmäler der kroatischen Sprache stammt – die Baška-Tafel aus dem Jahr 1100.

Draga Bašćanska befindet sich 4 Kilometer von Baška entfernt und liegt am 45. Breitengrad. Batomalj liegt im Baška-Tal, während in Jurandvor eines der bedeutendsten kroatischen Kulturdenkmäler entdeckt wurde – die oben genannte Baška-Tafel mit glagolitischer Inschrift. Eine Kopie der Tafel kann in der Kapelle der Hl. Lucia besichtigt werden.

Kontaktieren Sie uns

Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.
Copyright © 2022. Kvarner Imobilije, Alle Rechte vorbehalten
Diese Website verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um Ihnen die bestmögliche Benutzererfahrung zu bieten, einschließlich der Personalisierung von Werbung und Inhalten. Indem Sie auf "Akzeptieren" klicken, akzeptieren Sie alle Cookies.